963 Rue AUCLAIR · Lévis
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 259,9 m² · constr. 1989 · terrain 926,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 421 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507759861700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
25213507759861700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 811 017 $ Poids 24 % |
| 2 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +61 225 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 802 673 $ Poids 18 % |
| 3 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie −34 617 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 916 160 $ Poids 17 % |
| 4 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +43 710 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 632 273 $ Poids 15 % |
| 5 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −834 $ | 199 736 $ Poids 14 % |
| 6 | 1112, rue de Cassiopée, Lévis 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 609 $/m²) 220,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +51 526 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 685 187 $ Poids 14 % |
| 7 | 761, rue D'Orion, Lévis 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 658 075 $ (2 803 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 245 $ · Ajust. superficie +35 174 $ · Ajust. âge −49 356 $ | 766 138 $ Poids 11 % |
| 8 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +34 689 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 672 403 $ Poids 9 % |
| 9 | 883, rue des Prunelles, Lévis 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (2 470 $/m²) 226,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +41 499 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 701 544 $ Poids 9 % |
| 10 | 1161, rue de la Licorne, Lévis 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 664 731 $ (2 806 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 481 $ · Ajust. superficie +32 268 $ · Ajust. âge −56 502 $ | 763 978 $ Poids 8 % |
| 11 | 1167, rue de la Licorne, Lévis 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 597 000 $ (2 666 $/m²) 223,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 254 $ · Ajust. superficie +47 995 $ · Ajust. âge −53 730 $ | 689 519 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.