778 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
854 500 $
Autre · 2 351 $/m² · 363,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 797,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797,5 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
825 500 $
Rôle antérieur 578 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507761515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 300 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
578 200 $
ID provincial
25213507761515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965 à 969, rue de Pise, Lévis 2026-07-10 · 449 m · Vendu 940 000 $ (2 557 $/m²) 367,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 028 758 $ Poids 91 % |
| 2 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 673 m · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 057 347 $ Poids 68 % |
| 3 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 842 m · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie −15 830 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 019 664 $ Poids 67 % |
| 4 | 1052-1054, rue De La Prairie, Lévis 2025-04-15 · 469 m · Vendu 584 000 $ (1 671 $/m²) 349,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 658 860 $ Poids 55 % |
| 5 | 1036-1038, rue Du Cerfeuil, Lévis 2025-04-15 · 399 m · Vendu 584 000 $ (1 717 $/m²) 340,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 670 087 $ Poids 54 % |
| 6 | 1083-1085, rue Du Cerfeuil, Lévis 2025-04-16 · 634 m · Vendu 584 000 $ (1 634 $/m²) 357,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 652 061 $ Poids 52 % |
| 7 | 909, rue du Trappeur, Lévis 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ (786 $/m²) 371,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 300 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 309 658 $ Poids 35 % |
| 8 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 687 m · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +39 598 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 938 042 $ Poids 34 % |
| 9 | 815, rue de la Citronnelle, Lévis 2024-12-02 · 658 m · Vendu 300 000 $ (757 $/m²) 396,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 337 628 $ Poids 34 % |
| 10 | 1028, 1028A, 1030, 1030A, rue du Cerfeuil, Lévis 2024-06-10 · 354 m · Vendu 1 132 000 $ (3 113 $/m²) 363,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +210 281 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 1 319 486 $ Poids 28 % |
| 11 | 1022-1024, rue Powell, Lévis 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (1 814 $/m²) 430 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −60 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 963 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.