773 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 184,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 330,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,7 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 491 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507762811900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
491 500 $
ID provincial
25213507762811900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 386 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 514 516 $ Poids 87 % |
| 2 | 967, rue Auclair, Lévis 2025-07-18 · 699 m · Vendu 578 000 $ (3 114 $/m²) 185,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 581 395 $ Poids 59 % |
| 3 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 591 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 529 079 $ Poids 58 % |
| 4 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 660 m · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −26 595 $ · Ajust. âge −35 743 $ | 538 516 $ Poids 56 % |
| 5 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 337 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +32 626 $ · Ajust. âge −58 341 $ | 609 835 $ Poids 53 % |
| 6 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 820 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 453 187 $ Poids 49 % |
| 7 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 772 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 546 296 $ Poids 47 % |
| 8 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +47 436 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 622 380 $ Poids 47 % |
| 9 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 820 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +70 286 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 643 841 $ Poids 42 % |
| 10 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 475 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 204 790 $ Poids 42 % |
| 11 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 877 m · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −28 826 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 518 064 $ Poids 41 % |
| 12 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −31 480 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 555 077 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.