755 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
463 400 $
Autre · 4 079 $/m² · 113,6 m² · constr. 1994 · terrain 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6221
Usage
Service photographique (incluant les services commerciaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 216 400 $ +76.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507763075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
25213507763075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
416 988 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 228 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 555 852 $ Poids 95 % |
| 2 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 614 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 472 517 $ Poids 82 % |
| 3 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 122 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 314 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 572 964 $ Poids 75 % |
| 4 | 2189, chemin Vanier, Lévis 2025-11-18 · 490 m · Vendu 483 500 $ (4 073 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 749 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge +48 350 $ | 566 212 $ Poids 75 % |
| 5 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 643 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 560 878 $ Poids 70 % |
| 6 | 2302, chemin Vanier, Lévis 2025-08-08 · 332 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 225 $ Poids 70 % |
| 7 | 993, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2025-07-08 · 221 m · Vendu 451 000 $ (4 096 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 522 553 $ Poids 69 % |
| 8 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 501 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −25 031 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 405 555 $ Poids 68 % |
| 9 | 815-817, avenue Taniata, Lévis 2025-12-18 · 497 m · Vendu 419 000 $ (3 328 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −20 467 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 473 425 $ Poids 66 % |
| 10 | 798, rue du Bocage, Lévis 2025-06-20 · 355 m · Vendu 445 500 $ (4 006 $/m²) 111,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 788 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 491 550 $ Poids 66 % |
| 11 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 631 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge +27 026 $ | 350 356 $ Poids 66 % |
| 12 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 340 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −34 195 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 506 490 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.