759 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 145,2 m² · constr. 1985 · terrain 695,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 298 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507763261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
25213507763261800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
416 988 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 103 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 472 970 $ Poids 82 % |
| 2 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 379 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +25 836 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 544 021 $ Poids 78 % |
| 3 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 462 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +29 898 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 440 460 $ Poids 72 % |
| 4 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 559 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 185 086 $ Poids 71 % |
| 5 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 904 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 575 026 $ Poids 68 % |
| 6 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 946 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 559 290 $ Poids 65 % |
| 7 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 966 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 393 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 451 418 $ Poids 61 % |
| 9 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 930 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 571 915 $ Poids 58 % |
| 10 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 931 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +30 817 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 568 377 $ Poids 57 % |
| 11 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 266 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 019 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 601 344 $ Poids 56 % |
| 12 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 788 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge −26 037 $ | 552 896 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.