994 Rue DUMAS · Lévis
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 78,9 m² · constr. 1993 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 222 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507763359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
25213507763359300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
416 988 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 89 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 449 764 $ Poids 89 % |
| 2 | 792, rue du Bocage, Lévis 2026-04-30 · 333 m · Vendu 400 000 $ (5 540 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 438 799 $ Poids 82 % |
| 3 | 2172, chemin Vanier, Lévis 2025-11-27 · 452 m · Vendu 180 000 $ (2 347 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 241 $ Poids 78 % |
| 4 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 186 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 465 255 $ Poids 76 % |
| 5 | 730, rue du Bocage, Lévis 2025-12-02 · 182 m · Vendu 367 500 $ (5 280 $/m²) 69,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 612 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 665 $ Poids 69 % |
| 6 | 943, rue Dumas, Lévis 2025-08-25 · 365 m · Vendu 371 000 $ (4 375 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 425 829 $ Poids 67 % |
| 7 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 567 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 094 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 421 950 $ Poids 65 % |
| 8 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 554 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −23 239 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 412 512 $ Poids 65 % |
| 9 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 752 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge +13 095 $ | 426 804 $ Poids 62 % |
| 10 | 837, rue du Fenouil, Lévis 2025-09-19 · 771 m · Vendu 426 000 $ (5 455 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 480 436 $ Poids 61 % |
| 11 | 861, rue des Hérons, Lévis 2025-09-05 · 697 m · Vendu 409 200 $ (4 871 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 917 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 414 235 $ Poids 59 % |
| 12 | 767, rue du Bocage, Lévis 2025-04-10 · 153 m · Vendu 91 936 $ (1 221 $/m²) 75,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +460 $ | 106 822 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.