758 Rue BOCAGE · Lévis
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 92,5 m² · constr. 1993 · terrain 431,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 276 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507763582600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
25213507763582600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
416 988 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 79 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 605 $ Poids 93 % |
| 2 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 43 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 487 187 $ Poids 91 % |
| 3 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 507 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 443 196 $ Poids 86 % |
| 4 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 638 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 911 $ | 473 469 $ Poids 82 % |
| 5 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 604 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 498 382 $ Poids 81 % |
| 6 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 637 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 443 $ Poids 81 % |
| 7 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 673 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 501 312 $ Poids 81 % |
| 8 | 960, rue Gérard-Tardif, Lévis 2025-11-17 · 442 m · Vendu 461 000 $ (5 027 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +34 575 $ | 540 252 $ Poids 79 % |
| 9 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 223 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 529 746 $ Poids 77 % |
| 10 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 624 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 491 940 $ Poids 77 % |
| 11 | 752, rue du Bocage, Lévis 2025-09-22 · 45 m · Vendu 416 500 $ (4 294 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −2 082 $ | 443 350 $ Poids 77 % |
| 12 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 709 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +6 743 $ | 453 042 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.