991 Rue DUMAS · Lévis
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 93,6 m² · constr. 1990 · terrain 498,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 279 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507764263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
25213507764263900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
417 738 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 127 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 508 612 $ Poids 95 % |
| 2 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 129 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 483 164 $ Poids 87 % |
| 3 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 558 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 493 986 $ Poids 85 % |
| 4 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 524 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 909 $ Poids 84 % |
| 5 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 507 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 488 172 $ Poids 82 % |
| 6 | 960, rue Gérard-Tardif, Lévis 2025-11-17 · 325 m · Vendu 461 000 $ (5 027 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 536 102 $ Poids 81 % |
| 7 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 584 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 439 640 $ Poids 81 % |
| 8 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 710 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 297 $ Poids 79 % |
| 9 | 752, rue du Bocage, Lévis 2025-09-22 · 75 m · Vendu 416 500 $ (4 294 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 439 464 $ Poids 78 % |
| 10 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 734 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 496 884 $ Poids 78 % |
| 11 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 286 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 525 394 $ Poids 77 % |
| 12 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 752 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 867 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.