988 Rue PISE · Lévis
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 89,3 m² · constr. 1976 · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 237 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507764387900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
25213507764387900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
417 475 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 159 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 438 432 $ Poids 95 % |
| 2 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 497 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 413 268 $ Poids 88 % |
| 3 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 595 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −6 037 $ | 401 764 $ Poids 84 % |
| 4 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 147 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 995 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 459 955 $ Poids 83 % |
| 5 | 960, rue Gérard-Tardif, Lévis 2025-11-17 · 294 m · Vendu 461 000 $ (5 027 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 493 024 $ Poids 82 % |
| 6 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 475 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 449 518 $ Poids 81 % |
| 7 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 713 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge −24 007 $ | 415 465 $ Poids 79 % |
| 8 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 526 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 450 452 $ Poids 78 % |
| 9 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 718 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge −32 252 $ | 426 336 $ Poids 77 % |
| 10 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 737 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 451 547 $ Poids 75 % |
| 11 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 266 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 455 338 $ Poids 74 % |
| 12 | 943, rue Dumas, Lévis 2025-08-25 · 304 m · Vendu 371 000 $ (4 375 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 417 044 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.