984 Rue PISE · Lévis
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 110,4 m² · constr. 1976 · terrain 621,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 314 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507764579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
25213507764579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 133 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 502 549 $ Poids 91 % |
| 2 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 536 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 428 052 $ Poids 87 % |
| 3 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 147 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 714 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 516 664 $ Poids 82 % |
| 4 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 523 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 508 073 $ Poids 80 % |
| 5 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 484 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +1 422 $ | 320 263 $ Poids 76 % |
| 6 | 993, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2025-07-08 · 143 m · Vendu 451 000 $ (4 096 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 409 $ Poids 72 % |
| 7 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 505 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +33 435 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 501 947 $ Poids 69 % |
| 8 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 650 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge −4 043 $ | 223 577 $ Poids 65 % |
| 9 | 798, rue du Bocage, Lévis 2025-06-20 · 458 m · Vendu 445 500 $ (4 006 $/m²) 111,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 788 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 445 045 $ Poids 64 % |
| 10 | 752, rue du Bocage, Lévis 2025-09-22 · 120 m · Vendu 416 500 $ (4 294 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +28 769 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 446 377 $ Poids 63 % |
| 11 | 2263, Chemin Vanier, Lévis 2025-05-01 · 171 m · Vendu 303 000 $ (2 837 $/m²) 106,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 077 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −4 545 $ | 330 639 $ Poids 62 % |
| 12 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 289 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +33 706 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 533 372 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.