982 Rue DUMAS · Lévis
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 63,4 m² · constr. 1990 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 218 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507764983000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
25213507764983000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue du Bocage, Lévis 2025-12-02 · 111 m · Vendu 367 500 $ (5 280 $/m²) 69,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 612 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge −5 512 $ | 378 231 $ Poids 74 % |
| 2 | 986, rue Dumas, Lévis 2025-12-01 · 24 m · Vendu 288 000 $ (5 079 $/m²) 56,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie +17 016 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 333 453 $ Poids 73 % |
| 3 | 792, rue du Bocage, Lévis 2026-04-30 · 346 m · Vendu 400 000 $ (5 540 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −24 377 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 389 863 $ Poids 68 % |
| 4 | 1782, rue du Romarin, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (7 155 $/m²) 57,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 994 $ Poids 42 % |
| 5 | 1742, rue du Romarin, Lévis 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (6 719 $/m²) 57,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 848 $ Poids 38 % |
| 6 | 2875, chemin Vanier, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (5 855 $/m²) 70,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 410 662 $ Poids 38 % |
| 7 | 1734, rue du Romarin, Lévis 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (6 806 $/m²) 57,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 759 $ Poids 37 % |
| 8 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 381 785 $ Poids 37 % |
| 9 | 767, rue du Bocage, Lévis 2025-04-10 · 153 m · Vendu 91 936 $ (1 221 $/m²) 75,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −919 $ | 95 980 $ Poids 35 % |
| 10 | 855, rue de l'Angélique, Lévis 2025-05-07 · 899 m · Vendu 300 000 $ (4 190 $/m²) 71,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 630 $ Poids 35 % |
| 11 | 976, rue de Boulogne, Lévis 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 379 500 $ (6 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 416 356 $ Poids 33 % |
| 12 | 1802, rue du Romarin, Lévis 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (6 469 $/m²) 57,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 383 606 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.