982 Rue SAINT-JEAN-CHRYSOSTOME · Lévis
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 90,2 m² · constr. 1973 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 279 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507765236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
25213507765236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 243 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 208 $ Poids 93 % |
| 2 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 422 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 409 286 $ Poids 91 % |
| 3 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 226 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 576 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 454 424 $ Poids 85 % |
| 4 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 394 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 445 303 $ Poids 85 % |
| 5 | 960, rue Gérard-Tardif, Lévis 2025-11-17 · 214 m · Vendu 461 000 $ (5 027 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 488 371 $ Poids 84 % |
| 6 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 503 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 445 568 $ Poids 81 % |
| 7 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 657 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 397 757 $ Poids 81 % |
| 8 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 700 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −30 555 $ | 411 147 $ Poids 79 % |
| 9 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 776 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge −39 164 $ | 421 666 $ Poids 75 % |
| 10 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 787 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −38 960 $ | 446 596 $ Poids 74 % |
| 11 | 752, rue du Bocage, Lévis 2025-09-22 · 195 m · Vendu 416 500 $ (4 294 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 398 845 $ Poids 72 % |
| 12 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 351 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 451 154 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.