980 Rue SAINT-JEAN-CHRYSOSTOME · Lévis
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 142,9 m² · constr. 1987 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 326 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507765397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
25213507765397300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 190 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +21 467 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 544 652 $ Poids 85 % |
| 2 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 178 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 473 826 $ Poids 81 % |
| 3 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 669 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 900 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 440 912 $ Poids 68 % |
| 4 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 691 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 185 491 $ Poids 65 % |
| 5 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 88 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 021 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 601 496 $ Poids 62 % |
| 6 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 454 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 452 017 $ Poids 61 % |
| 7 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 485 894 $ Poids 57 % |
| 8 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 576 477 $ Poids 52 % |
| 9 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 560 279 $ Poids 52 % |
| 10 | 801, rue du Bocage, Lévis 2025-05-16 · 569 m · Vendu 449 900 $ (3 469 $/m²) 129,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 490 503 $ Poids 50 % |
| 11 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 839 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 545 055 $ Poids 48 % |
| 12 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 573 327 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.