983 Rue PISE · Lévis
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 236 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507765454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
25213507765454000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 196 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 479 575 $ Poids 98 % |
| 2 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 492 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 468 268 $ Poids 89 % |
| 3 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 444 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +1 422 $ | 300 904 $ Poids 83 % |
| 4 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 425 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 465 823 $ Poids 83 % |
| 5 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 511 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 474 415 $ Poids 83 % |
| 6 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 453 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 429 636 $ Poids 82 % |
| 7 | 960, rue Gérard-Tardif, Lévis 2025-11-17 · 246 m · Vendu 461 000 $ (5 027 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 511 373 $ Poids 80 % |
| 8 | 752, rue du Bocage, Lévis 2025-09-22 · 170 m · Vendu 416 500 $ (4 294 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 416 750 $ Poids 79 % |
| 9 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 214 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 820 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 458 520 $ Poids 79 % |
| 10 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 331 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 499 908 $ Poids 78 % |
| 11 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 758 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −31 465 $ | 424 403 $ Poids 77 % |
| 12 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 745 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge −32 252 $ | 444 517 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.