978 Rue SAINT-JEAN-CHRYSOSTOME · Lévis
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 127,3 m² · constr. 1974 · terrain 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 252 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507765548300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
25213507765548300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 103 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 122 $ Poids 92 % |
| 2 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 198 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 516 $ Poids 92 % |
| 3 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 671 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 404 895 $ Poids 81 % |
| 4 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 472 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 769 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 456 628 $ Poids 65 % |
| 5 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 447 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 400 957 $ Poids 62 % |
| 6 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 193 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −24 858 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 423 586 $ Poids 61 % |
| 7 | 801, rue du Bocage, Lévis 2025-05-16 · 573 m · Vendu 449 900 $ (3 469 $/m²) 129,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 440 952 $ Poids 57 % |
| 8 | 993, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2025-07-08 · 125 m · Vendu 451 000 $ (4 096 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +35 228 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 505 512 $ Poids 53 % |
| 9 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge −55 555 $ | 499 779 $ Poids 52 % |
| 10 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 835 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 486 692 $ Poids 51 % |
| 11 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 402 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 451 098 $ Poids 50 % |
| 12 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 485 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +60 488 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 544 293 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.