978 Rue PISE · Lévis
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 112,4 m² · constr. 1976 · terrain 637,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 286 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507765931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
25213507765931300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 153 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 506 895 $ Poids 94 % |
| 2 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 547 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 431 936 $ Poids 86 % |
| 3 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 480 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 512 951 $ Poids 78 % |
| 4 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 155 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 089 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 522 039 $ Poids 78 % |
| 5 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 450 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge +1 422 $ | 323 069 $ Poids 74 % |
| 6 | 993, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2025-07-08 · 168 m · Vendu 451 000 $ (4 096 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 505 $ Poids 71 % |
| 7 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 462 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +38 316 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 506 828 $ Poids 66 % |
| 8 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 608 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −4 043 $ | 225 530 $ Poids 64 % |
| 9 | 798, rue du Bocage, Lévis 2025-06-20 · 469 m · Vendu 445 500 $ (4 006 $/m²) 111,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 788 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 449 051 $ Poids 63 % |
| 10 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 591 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −27 117 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 378 994 $ Poids 62 % |
| 11 | 2263, Chemin Vanier, Lévis 2025-05-01 · 158 m · Vendu 303 000 $ (2 837 $/m²) 106,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 077 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −4 545 $ | 333 476 $ Poids 61 % |
| 12 | 752, rue du Bocage, Lévis 2025-09-22 · 146 m · Vendu 416 500 $ (4 294 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +33 062 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 450 671 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.