975 Rue PISE · Lévis
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 140,7 m² · constr. 1979 · terrain 774,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 395 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507765977700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
25213507765977700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
417 738 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 242 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 520 472 $ Poids 87 % |
| 2 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 208 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 453 729 $ Poids 80 % |
| 3 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 647 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 187 $ Poids 72 % |
| 4 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 146 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 241 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 576 116 $ Poids 66 % |
| 5 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 651 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 177 205 $ Poids 64 % |
| 6 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 408 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 432 021 $ Poids 64 % |
| 7 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 477 $ Poids 55 % |
| 8 | 801, rue du Bocage, Lévis 2025-05-16 · 552 m · Vendu 449 900 $ (3 469 $/m²) 129,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge −40 491 $ | 468 692 $ Poids 52 % |
| 9 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 532 726 $ Poids 52 % |
| 10 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 798 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 522 301 $ Poids 51 % |
| 11 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 547 382 $ Poids 50 % |
| 12 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge −41 667 $ | 542 147 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.