921 Rue CANTIN · Lévis
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 90,7 m² · constr. 1992 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 293 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507766003600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
25213507766003600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 352 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 407 $ Poids 93 % |
| 2 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 320 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 479 884 $ Poids 90 % |
| 3 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 319 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 485 845 $ Poids 87 % |
| 4 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 303 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 232 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 506 118 $ Poids 85 % |
| 5 | 960, rue Gérard-Tardif, Lévis 2025-11-17 · 142 m · Vendu 461 000 $ (5 027 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 533 423 $ Poids 85 % |
| 6 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 505 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 491 629 $ Poids 82 % |
| 7 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 707 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 453 853 $ Poids 79 % |
| 8 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 723 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +26 163 $ | 437 122 $ Poids 77 % |
| 9 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 838 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +4 607 $ | 466 682 $ Poids 72 % |
| 10 | 752, rue du Bocage, Lévis 2025-09-22 · 272 m · Vendu 416 500 $ (4 294 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge −4 165 $ | 437 403 $ Poids 72 % |
| 11 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 844 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 494 169 $ Poids 71 % |
| 12 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 389 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge +24 182 $ | 315 387 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.