979 Rue SAINT-JEAN-CHRYSOSTOME · Lévis
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 102,8 m² · constr. 1976 · terrain 898,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 365 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507766060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
25213507766060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 276 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 496 238 $ Poids 94 % |
| 2 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 406 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +1 422 $ | 309 602 $ Poids 87 % |
| 3 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 523 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 489 537 $ Poids 87 % |
| 4 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 418 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 413 289 $ Poids 86 % |
| 5 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 505 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 483 399 $ Poids 83 % |
| 6 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 345 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +22 112 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 479 671 $ Poids 75 % |
| 7 | 752, rue du Bocage, Lévis 2025-09-22 · 244 m · Vendu 416 500 $ (4 294 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 430 061 $ Poids 74 % |
| 8 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 409 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 514 943 $ Poids 71 % |
| 9 | 960, rue Gérard-Tardif, Lévis 2025-11-17 · 167 m · Vendu 461 000 $ (5 027 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 526 958 $ Poids 70 % |
| 10 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 375 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 493 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 443 537 $ Poids 70 % |
| 11 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 628 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge −4 043 $ | 216 155 $ Poids 70 % |
| 12 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 818 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge −31 465 $ | 438 873 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.