975 Rue SAINT-JEAN-CHRYSOSTOME · Lévis
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 114 m² · constr. 1972 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 369 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507766282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
25213507766282500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 92 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 500 072 $ Poids 97 % |
| 2 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 427 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 426 544 $ Poids 89 % |
| 3 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 497 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 506 854 $ Poids 75 % |
| 4 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 381 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge −4 267 $ | 319 623 $ Poids 73 % |
| 5 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 281 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 389 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 389 $ Poids 72 % |
| 6 | 993, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2025-07-08 · 117 m · Vendu 451 000 $ (4 096 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 473 762 $ Poids 70 % |
| 7 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 160 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −33 435 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 750 $ Poids 64 % |
| 8 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 601 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge −8 086 $ | 223 050 $ Poids 62 % |
| 9 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 480 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +42 221 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 501 293 $ Poids 62 % |
| 10 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 720 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 381 775 $ Poids 62 % |
| 11 | 2263, Chemin Vanier, Lévis 2025-05-01 · 36 m · Vendu 303 000 $ (2 837 $/m²) 106,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 077 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 329 685 $ Poids 60 % |
| 12 | 798, rue du Bocage, Lévis 2025-06-20 · 594 m · Vendu 445 500 $ (4 006 $/m²) 111,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 788 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 443 346 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.