971 Rue SAINT-JEAN-CHRYSOSTOME · Lévis
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 101,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 226,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,8 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 298 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507766534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
25213507766534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 287 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 484 794 $ Poids 95 % |
| 2 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 353 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 294 976 $ Poids 89 % |
| 3 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 468 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 463 866 $ Poids 89 % |
| 4 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 451 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 458 986 $ Poids 87 % |
| 5 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 440 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 391 639 $ Poids 82 % |
| 6 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 348 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 458 093 $ Poids 78 % |
| 7 | 752, rue du Bocage, Lévis 2025-09-22 · 269 m · Vendu 416 500 $ (4 294 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 423 105 $ Poids 75 % |
| 8 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 403 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 490 730 $ Poids 73 % |
| 9 | 960, rue Gérard-Tardif, Lévis 2025-11-17 · 183 m · Vendu 461 000 $ (5 027 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge −25 355 $ | 502 945 $ Poids 73 % |
| 10 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 391 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 422 622 $ Poids 73 % |
| 11 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 786 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 422 354 $ Poids 72 % |
| 12 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 571 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 205 789 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.