964 Rue SUCRERIE · Lévis
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 144,5 m² · constr. 1990 · terrain 673,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507767248600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
25213507767248600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 195 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 555 191 $ Poids 82 % |
| 2 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 383 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 482 496 $ Poids 78 % |
| 3 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 861 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +875 $ | 189 051 $ Poids 59 % |
| 4 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 226 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 498 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 612 698 $ Poids 58 % |
| 5 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 870 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 682 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 450 368 $ Poids 57 % |
| 6 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 607 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 460 712 $ Poids 56 % |
| 7 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 496 799 $ Poids 49 % |
| 8 | 801, rue du Bocage, Lévis 2025-05-16 · 775 m · Vendu 449 900 $ (3 469 $/m²) 129,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +25 669 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 500 027 $ Poids 43 % |
| 9 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 588 971 $ Poids 42 % |
| 10 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 585 189 $ Poids 41 % |
| 11 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 554 966 $ Poids 41 % |
| 12 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 572 216 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.