962 Rue SUCRERIE · Lévis
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 218,1 m² · constr. 1990 · terrain 795,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 411 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507767468900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
25213507767468900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 91 m · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 607 856 $ Poids 76 % |
| 2 | 967, rue Auclair, Lévis 2025-07-18 · 152 m · Vendu 578 000 $ (3 114 $/m²) 185,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +50 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 101 $ Poids 51 % |
| 3 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 681 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +33 941 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 596 618 $ Poids 45 % |
| 4 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 585 668 $ Poids 36 % |
| 5 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −17 497 $ | 740 043 $ Poids 29 % |
| 6 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +34 475 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 510 392 $ Poids 28 % |
| 7 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 628 270 $ Poids 25 % |
| 8 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 609 872 $ Poids 23 % |
| 9 | 1112, rue de Cassiopée, Lévis 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 609 $/m²) 220,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 633 536 $ Poids 21 % |
| 10 | 903, rue des Marrons, Lévis 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (2 528 $/m²) 205,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 627 053 $ Poids 21 % |
| 11 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 580 069 $ Poids 20 % |
| 12 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −45 345 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 751 587 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.