960 Rue SUCRERIE · Lévis
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 185,2 m² · constr. 1991 · terrain 707,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 408 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507767639700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
25213507767639700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Auclair, Lévis 2025-07-18 · 158 m · Vendu 578 000 $ (3 114 $/m²) 185,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 610 762 $ Poids 72 % |
| 2 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 84 m · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −26 192 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 566 414 $ Poids 68 % |
| 3 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 926 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 534 210 $ Poids 63 % |
| 4 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 670 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 555 230 $ Poids 55 % |
| 5 | 910, rue du Meunier, Lévis 2025-02-28 · 437 m · Vendu 549 000 $ (3 321 $/m²) 165,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie +33 046 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 679 230 $ Poids 43 % |
| 6 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 843 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +33 153 $ · Ajust. âge −29 171 $ | 639 532 $ Poids 40 % |
| 7 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 474 979 $ Poids 38 % |
| 8 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +48 024 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 641 868 $ Poids 34 % |
| 9 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 846 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 213 716 $ Poids 34 % |
| 10 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −28 435 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 545 455 $ Poids 30 % |
| 11 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 572 254 $ Poids 27 % |
| 12 | 950, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-08-16 · 88 m · Vendu 524 900 $ (3 283 $/m²) 159,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 346 $ · Ajust. superficie +41 526 $ · Ajust. âge −28 869 $ | 641 903 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.