962 Rue AUCLAIR · Lévis
Valeur estimée
797 000 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 310,6 m² · constr. 1994 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 499 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507768116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
457 300 $
Rôle antérieur
499 700 $
ID provincial
25213507768116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 34 m · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −22 194 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 907 050 $ Poids 46 % |
| 2 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 191 m · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie −84 472 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 990 022 $ Poids 46 % |
| 3 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 78 m · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −85 756 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 026 795 $ Poids 43 % |
| 4 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +42 024 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 014 177 $ Poids 18 % |
| 5 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 897 $ Poids 15 % |
| 6 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 42 m · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +137 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 330 $ Poids 13 % |
| 7 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +94 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 400 $ Poids 12 % |
| 8 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge +3 334 $ | 220 687 $ Poids 8 % |
| 9 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +141 435 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 900 381 $ Poids 7 % |
| 10 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +110 662 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 714 200 $ Poids 6 % |
| 11 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 716 990 $ Poids 6 % |
| 12 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 752 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 701 727 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.