961 Rue SUCRERIE · Lévis
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 181,3 m² · constr. 2004 · terrain 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 443 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507768404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
25213507768404200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Auclair, Lévis 2025-07-18 · 111 m · Vendu 578 000 $ (3 114 $/m²) 185,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 642 259 $ Poids 72 % |
| 2 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 976 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 674 $ Poids 63 % |
| 3 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 38 m · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −31 431 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 596 919 $ Poids 62 % |
| 4 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 714 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 583 493 $ Poids 52 % |
| 5 | 910, rue du Meunier, Lévis 2025-02-28 · 457 m · Vendu 549 000 $ (3 321 $/m²) 165,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 708 439 $ Poids 46 % |
| 6 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 895 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +26 312 $ · Ajust. âge +8 751 $ | 670 613 $ Poids 41 % |
| 7 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +40 380 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 675 174 $ Poids 36 % |
| 8 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 498 412 $ Poids 36 % |
| 9 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 896 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 222 811 $ Poids 36 % |
| 10 | 950, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-08-16 · 67 m · Vendu 524 900 $ (3 283 $/m²) 159,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 346 $ · Ajust. superficie +35 125 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 669 620 $ Poids 28 % |
| 11 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 599 449 $ Poids 28 % |
| 12 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +57 304 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 697 142 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.