958 Rue SUCRERIE · Lévis
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 141,1 m² · constr. 2000 · terrain 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 381 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507768810400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
25213507768810400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 251 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 573 732 $ Poids 86 % |
| 2 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 411 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 498 624 $ Poids 76 % |
| 3 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 265 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 110 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 615 610 $ Poids 64 % |
| 4 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 868 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 466 708 $ Poids 62 % |
| 5 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 586 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 476 213 $ Poids 59 % |
| 6 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 842 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 195 814 $ Poids 57 % |
| 7 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 516 610 $ Poids 47 % |
| 8 | 801, rue du Bocage, Lévis 2025-05-16 · 777 m · Vendu 449 900 $ (3 469 $/m²) 129,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 516 625 $ Poids 45 % |
| 9 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 983 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 572 468 $ Poids 44 % |
| 10 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 593 929 $ Poids 40 % |
| 11 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 612 774 $ Poids 39 % |
| 12 | 873, rue des Hérons, Lévis 2025-04-30 · 997 m · Vendu 545 000 $ (4 154 $/m²) 131,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 629 877 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.