948 Rue SUCRERIE · Lévis
Valeur estimée
673 800 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 208,3 m² · constr. 1994 · terrain 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 494 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507768899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
432 800 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
25213507768899400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 41 m · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 690 $ Poids 81 % |
| 2 | 967, rue Auclair, Lévis 2025-07-18 · 141 m · Vendu 578 000 $ (3 114 $/m²) 185,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +35 346 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 655 401 $ Poids 60 % |
| 3 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 707 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 593 822 $ Poids 51 % |
| 4 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 739 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 579 289 $ Poids 39 % |
| 5 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 583 686 $ Poids 35 % |
| 6 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 507 785 $ Poids 31 % |
| 7 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 738 537 $ Poids 24 % |
| 8 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 626 135 $ Poids 23 % |
| 9 | 903, rue des Marrons, Lévis 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (2 528 $/m²) 205,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 625 045 $ Poids 21 % |
| 10 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 607 835 $ Poids 21 % |
| 11 | 1112, rue de Cassiopée, Lévis 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 609 $/m²) 220,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 632 253 $ Poids 17 % |
| 12 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −24 430 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 579 108 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.