950 Rue SUCRERIE · Lévis
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 159,9 m² · constr. 2002 · terrain 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 415 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507768987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
25213507768987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 484 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 526 114 $ Poids 64 % |
| 2 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 995 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 524 051 $ Poids 59 % |
| 3 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 309 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +53 761 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 614 446 $ Poids 55 % |
| 4 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 894 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 208 553 $ Poids 55 % |
| 5 | 910, rue du Meunier, Lévis 2025-02-28 · 401 m · Vendu 549 000 $ (3 321 $/m²) 165,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 667 412 $ Poids 52 % |
| 6 | 967, rue Auclair, Lévis 2025-07-18 · 152 m · Vendu 578 000 $ (3 114 $/m²) 185,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −40 018 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 603 157 $ Poids 48 % |
| 7 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 909 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge +2 917 $ | 627 241 $ Poids 44 % |
| 8 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 626 926 $ Poids 41 % |
| 9 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 637 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +39 369 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 509 388 $ Poids 40 % |
| 10 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 657 336 $ Poids 36 % |
| 11 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 650 002 $ Poids 36 % |
| 12 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 932 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +55 451 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 503 837 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.