961 Rue AUCLAIR · Lévis
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 201,6 m² · constr. 1989 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 438 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507769071800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
25213507769071800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 60 m · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 582 944 $ Poids 81 % |
| 2 | 967, rue Auclair, Lévis 2025-07-18 · 60 m · Vendu 578 000 $ (3 114 $/m²) 185,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 630 519 $ Poids 66 % |
| 3 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 786 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 571 994 $ Poids 51 % |
| 4 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 053 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 554 878 $ Poids 43 % |
| 5 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 446 $ Poids 32 % |
| 6 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 489 411 $ Poids 31 % |
| 7 | 910, rue du Meunier, Lévis 2025-02-28 · 496 m · Vendu 549 000 $ (3 321 $/m²) 165,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie +60 280 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 700 974 $ Poids 30 % |
| 8 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 978 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +61 920 $ · Ajust. âge −35 005 $ | 662 466 $ Poids 26 % |
| 9 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 602 052 $ Poids 22 % |
| 10 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie −31 008 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 710 440 $ Poids 21 % |
| 11 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 584 786 $ Poids 21 % |
| 12 | 903, rue des Marrons, Lévis 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (2 528 $/m²) 205,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 603 602 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.