959 Rue AUCLAIR · Lévis
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 154,7 m² · constr. 1991 · terrain 805,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 387 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507769262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
25213507769262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 520 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 499 521 $ Poids 68 % |
| 2 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 303 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +43 883 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 577 068 $ Poids 64 % |
| 3 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 974 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 195 888 $ Poids 54 % |
| 4 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 753 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 485 562 $ Poids 50 % |
| 5 | 910, rue du Meunier, Lévis 2025-02-28 · 479 m · Vendu 549 000 $ (3 321 $/m²) 165,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 628 581 $ Poids 48 % |
| 6 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 717 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +31 341 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 478 535 $ Poids 43 % |
| 7 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 582 083 $ Poids 41 % |
| 8 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +46 412 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 470 323 $ Poids 39 % |
| 9 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 978 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge −29 171 $ | 586 032 $ Poids 39 % |
| 10 | 967, rue Auclair, Lévis 2025-07-18 · 80 m · Vendu 578 000 $ (3 114 $/m²) 185,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −48 115 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 563 270 $ Poids 38 % |
| 11 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 492 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 518 742 $ Poids 37 % |
| 12 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 607 794 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.