957 Rue AUCLAIR · Lévis
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 168,2 m² · constr. 1991 · terrain 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 486 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507769453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
25213507769453100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Auclair, Lévis 2025-07-18 · 100 m · Vendu 578 000 $ (3 114 $/m²) 185,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −27 094 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 584 291 $ Poids 61 % |
| 2 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 507 094 $ Poids 60 % |
| 3 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 529 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +34 947 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 519 261 $ Poids 53 % |
| 4 | 910, rue du Meunier, Lévis 2025-02-28 · 461 m · Vendu 549 000 $ (3 321 $/m²) 165,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 651 000 $ Poids 51 % |
| 5 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 969 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 203 779 $ Poids 45 % |
| 6 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 978 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −29 171 $ | 609 713 $ Poids 42 % |
| 7 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 608 545 $ Poids 40 % |
| 8 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 764 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −32 739 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 532 513 $ Poids 38 % |
| 9 | 950, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-08-16 · 77 m · Vendu 524 900 $ (3 283 $/m²) 159,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 346 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge −28 869 $ | 614 000 $ Poids 34 % |
| 10 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +32 028 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 633 841 $ Poids 31 % |
| 11 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +36 164 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 640 469 $ Poids 30 % |
| 12 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 455 573 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.