955 Rue AUCLAIR · Lévis
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 180 m² · constr. 1989 · terrain 1 320,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 422 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507769693900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
25213507769693900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Auclair, Lévis 2025-07-18 · 125 m · Vendu 578 000 $ (3 114 $/m²) 185,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 596 885 $ Poids 71 % |
| 2 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 63 m · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −33 177 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 553 931 $ Poids 60 % |
| 3 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 520 426 $ Poids 59 % |
| 4 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 752 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 543 131 $ Poids 50 % |
| 5 | 910, rue du Meunier, Lévis 2025-02-28 · 440 m · Vendu 549 000 $ (3 321 $/m²) 165,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie +24 411 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 665 105 $ Poids 47 % |
| 6 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 540 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +52 202 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 532 295 $ Poids 39 % |
| 7 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 979 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +24 031 $ · Ajust. âge −35 005 $ | 624 577 $ Poids 39 % |
| 8 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 964 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 926 $ Poids 35 % |
| 9 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 464 753 $ Poids 34 % |
| 10 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 831 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 625 375 $ Poids 33 % |
| 11 | 950, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-08-16 · 70 m · Vendu 524 900 $ (3 283 $/m²) 159,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 346 $ · Ajust. superficie +32 991 $ · Ajust. âge −34 118 $ | 628 119 $ Poids 29 % |
| 12 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 559 214 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.