795 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
352 100 $
Autre · 4 526 $/m² · 77,8 m² · constr. 1994 · terrain 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
5640
Usage
Vente au détail de lingerie pour enfants
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 203 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507770775000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
25213507770775000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, rue du Bocage, Lévis 2026-04-30 · 46 m · Vendu 400 000 $ (5 540 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 437 752 $ Poids 89 % |
| 2 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 293 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 087 $ Poids 82 % |
| 3 | 837, rue du Fenouil, Lévis 2025-09-19 · 414 m · Vendu 426 000 $ (5 455 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 479 566 $ Poids 74 % |
| 4 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 185 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 464 568 $ Poids 74 % |
| 5 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 741 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 416 900 $ Poids 72 % |
| 6 | 1050, rue de la Prairie, Lévis 2025-07-28 · 433 m · Vendu 356 200 $ (4 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 793 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 077 $ Poids 68 % |
| 7 | 730, rue du Bocage, Lévis 2025-12-02 · 409 m · Vendu 367 500 $ (5 280 $/m²) 69,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 612 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge +1 838 $ | 423 598 $ Poids 68 % |
| 8 | 861, rue des Hérons, Lévis 2025-09-05 · 344 m · Vendu 409 200 $ (4 871 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 917 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge −18 414 $ | 413 602 $ Poids 67 % |
| 9 | 2172, chemin Vanier, Lévis 2025-11-27 · 753 m · Vendu 180 000 $ (2 347 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 950 $ Poids 67 % |
| 10 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 368 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −25 720 $ · Ajust. âge +30 188 $ | 412 043 $ Poids 65 % |
| 11 | 851, rue de l'Angélique, Lévis 2025-07-07 · 482 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 427 250 $ Poids 65 % |
| 12 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 589 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 56 931 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.