799 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 139,3 m² · constr. 1978 · terrain 606,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 293 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507770853500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
25213507770853500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 161 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 754 $ Poids 88 % |
| 2 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 703 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 526 953 $ Poids 80 % |
| 3 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 690 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 536 394 $ Poids 75 % |
| 4 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 429 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 449 572 $ Poids 75 % |
| 5 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 703 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 515 313 $ Poids 73 % |
| 6 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 688 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 541 446 $ Poids 73 % |
| 7 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 360 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 175 512 $ Poids 72 % |
| 8 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 565 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge −44 264 $ | 523 473 $ Poids 67 % |
| 9 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 374 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 427 784 $ Poids 65 % |
| 10 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 676 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 504 561 $ Poids 63 % |
| 11 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 759 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 597 874 $ Poids 63 % |
| 12 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 476 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 517 456 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.