777 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 122,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 134,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,2 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 332 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507771018400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
25213507771018400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 315 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 396 725 $ Poids 92 % |
| 2 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 416 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 521 334 $ Poids 91 % |
| 3 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 531 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 088 $ Poids 77 % |
| 4 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 810 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge −55 555 $ | 489 790 $ Poids 69 % |
| 5 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 856 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 559 601 $ Poids 67 % |
| 6 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 806 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 445 374 $ Poids 62 % |
| 7 | 801, rue du Bocage, Lévis 2025-05-16 · 206 m · Vendu 449 900 $ (3 469 $/m²) 129,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 432 800 $ Poids 61 % |
| 8 | 798, rue du Bocage, Lévis 2025-06-20 · 165 m · Vendu 445 500 $ (4 006 $/m²) 111,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 788 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge −42 322 $ | 462 801 $ Poids 60 % |
| 9 | 1041, rue de l'Estragon, Lévis 2025-05-30 · 521 m · Vendu 379 000 $ (3 047 $/m²) 124,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −36 005 $ | 374 122 $ Poids 60 % |
| 10 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 349 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 391 626 $ Poids 58 % |
| 11 | 993, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2025-07-08 · 412 m · Vendu 451 000 $ (4 096 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +25 602 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 493 631 $ Poids 57 % |
| 12 | 830, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-05-01 · 558 m · Vendu 435 000 $ (3 539 $/m²) 122,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 434 192 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.