783 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 87 m² · constr. 1977 · terrain 814 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 244 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507771273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
25213507771273800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 197 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 434 453 $ Poids 97 % |
| 2 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 405 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 398 587 $ Poids 90 % |
| 3 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 536 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge −29 949 $ | 422 911 $ Poids 82 % |
| 4 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 647 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge −6 101 $ | 55 228 $ Poids 81 % |
| 5 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 87 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 451 529 $ Poids 80 % |
| 6 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 593 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge −29 220 $ | 447 967 $ Poids 78 % |
| 7 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 466 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 415 922 $ Poids 76 % |
| 8 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 704 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 286 190 $ Poids 76 % |
| 9 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 225 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 176 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 456 424 $ Poids 73 % |
| 10 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 837 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 411 950 $ Poids 73 % |
| 11 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 725 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 301 986 $ Poids 73 % |
| 12 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 835 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 410 111 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.