779 Rue BOCAGE · Lévis
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 89,2 m² · constr. 1992 · terrain 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 295 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507772770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
25213507772770100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 152 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 475 757 $ Poids 96 % |
| 2 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 360 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 163 $ | 433 738 $ Poids 92 % |
| 3 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 493 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge +4 607 $ | 462 947 $ Poids 87 % |
| 4 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 541 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 490 246 $ Poids 84 % |
| 5 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 168 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 264 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 502 086 $ Poids 83 % |
| 6 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 725 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 60 259 $ Poids 78 % |
| 7 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 519 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 452 254 $ Poids 77 % |
| 8 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 757 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 450 138 $ Poids 77 % |
| 9 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 66 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 877 $ Poids 77 % |
| 10 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 601 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 443 093 $ Poids 76 % |
| 11 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 783 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 313 606 $ Poids 74 % |
| 12 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 629 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 487 968 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.