743 Rue BOCAGE · Lévis
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 109,2 m² · constr. 1962 · terrain 830,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 294 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507773457300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
25213507773457300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
417 475 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 20 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 489 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 489 $ Poids 86 % |
| 2 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 280 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 463 891 $ Poids 86 % |
| 3 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 527 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 646 $ Poids 82 % |
| 4 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 683 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 395 971 $ Poids 80 % |
| 5 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 572 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge −18 492 $ | 298 666 $ Poids 75 % |
| 6 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 509 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +30 507 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 465 978 $ Poids 71 % |
| 7 | 993, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2025-07-08 · 286 m · Vendu 451 000 $ (4 096 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 441 381 $ Poids 69 % |
| 8 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 624 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +30 107 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 440 325 $ Poids 67 % |
| 9 | 798, rue du Bocage, Lévis 2025-06-20 · 319 m · Vendu 445 500 $ (4 006 $/m²) 111,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 788 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 433 731 $ Poids 67 % |
| 10 | 752, rue du Bocage, Lévis 2025-09-22 · 87 m · Vendu 416 500 $ (4 294 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 439 636 $ Poids 66 % |
| 11 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 671 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −18 193 $ | 208 255 $ Poids 65 % |
| 12 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 149 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 497 702 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.