972 Rue DUMAS · Lévis
Valeur estimée
788 900 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 292,2 m² · constr. 1989 · terrain 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 526 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507774455800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
526 500 $
ID provincial
25213507774455800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 399 m · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −43 686 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 866 308 $ Poids 35 % |
| 2 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 964 987 $ Poids 26 % |
| 3 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +79 328 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 717 042 $ Poids 14 % |
| 4 | 761, rue D'Orion, Lévis 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 658 075 $ (2 803 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 245 $ · Ajust. superficie +80 438 $ · Ajust. âge −49 356 $ | 811 402 $ Poids 9 % |
| 5 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +66 657 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 859 838 $ Poids 9 % |
| 6 | 1161, rue de la Licorne, Lévis 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 664 731 $ (2 806 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 481 $ · Ajust. superficie +77 585 $ · Ajust. âge −56 502 $ | 809 295 $ Poids 6 % |
| 7 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 077 $ Poids 6 % |
| 8 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 2.2 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge −834 $ | 210 428 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.