970 Rue DUMAS · Lévis
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 176,3 m² · constr. 1987 · terrain 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 354 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507774646900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
25213507774646900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 584 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 509 034 $ Poids 85 % |
| 2 | 967, rue Auclair, Lévis 2025-07-18 · 486 m · Vendu 578 000 $ (3 114 $/m²) 185,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 585 344 $ Poids 63 % |
| 3 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 502 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge −40 839 $ | 612 253 $ Poids 55 % |
| 4 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 467 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 533 037 $ Poids 55 % |
| 5 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 529 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 205 014 $ Poids 51 % |
| 6 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 425 m · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −38 146 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 543 462 $ Poids 50 % |
| 7 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 199 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +46 791 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 522 665 $ Poids 48 % |
| 8 | 910, rue du Meunier, Lévis 2025-02-28 · 499 m · Vendu 549 000 $ (3 321 $/m²) 165,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 653 471 $ Poids 48 % |
| 9 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 579 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 611 823 $ Poids 46 % |
| 10 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 826 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 456 239 $ Poids 45 % |
| 11 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 548 464 $ Poids 42 % |
| 12 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +52 714 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 644 719 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.