976 Rue PISE · Lévis
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 86,9 m² · constr. 1976 · terrain 646,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 288 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507775112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
25213507775112400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
417 738 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 192 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 431 828 $ Poids 97 % |
| 2 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 510 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 407 887 $ Poids 87 % |
| 3 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 565 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge −6 037 $ | 396 349 $ Poids 84 % |
| 4 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 629 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −24 007 $ | 409 520 $ Poids 83 % |
| 5 | 960, rue Gérard-Tardif, Lévis 2025-11-17 · 300 m · Vendu 461 000 $ (5 027 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 486 991 $ Poids 78 % |
| 6 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 474 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 444 157 $ Poids 77 % |
| 7 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 300 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 449 094 $ Poids 77 % |
| 8 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 682 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge −32 252 $ | 420 359 $ Poids 75 % |
| 9 | 943, rue Dumas, Lévis 2025-08-25 · 219 m · Vendu 371 000 $ (4 375 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 411 794 $ Poids 75 % |
| 10 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 441 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −23 917 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 444 595 $ Poids 74 % |
| 11 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 163 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 445 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 453 505 $ Poids 74 % |
| 12 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 692 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 445 270 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.