965-969 Rue PISE · Lévis
Valeur estimée
886 600 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 367,9 m² · constr. 1860 · terrain 905,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,6 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 900 $
Rôle antérieur 627 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507775178900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
546 800 $
Rôle antérieur
627 000 $
ID provincial
25213507775178900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 396 m · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 947 373 $ Poids 87 % |
| 2 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 277 m · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 983 216 $ Poids 81 % |
| 3 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 268 m · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +44 738 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 885 432 $ Poids 40 % |
| 4 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +128 643 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 058 045 $ Poids 10 % |
| 5 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 366 $ Poids 6 % |
| 6 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +174 975 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 867 430 $ Poids 3 % |
| 7 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +181 076 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 918 008 $ Poids 3 % |
| 8 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 754 534 $ Poids 3 % |
| 9 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 738 313 $ Poids 2 % |
| 10 | 761, rue D'Orion, Lévis 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 658 075 $ (2 803 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 245 $ · Ajust. superficie +164 519 $ · Ajust. âge −65 807 $ | 879 031 $ Poids 2 % |
| 11 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 2.1 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +38 433 $ · Ajust. âge −16 671 $ | 219 650 $ Poids 2 % |
| 12 | 883, rue des Prunelles, Lévis 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (2 470 $/m²) 226,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 746 690 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.