972 Rue PISE · Lévis
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 162,5 m² · constr. 1976 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 368 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507775303600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
25213507775303600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
417 475 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 657 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 478 788 $ Poids 78 % |
| 2 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 202 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 479 276 $ Poids 66 % |
| 3 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 600 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 187 323 $ Poids 64 % |
| 4 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 576 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge −58 341 $ | 570 544 $ Poids 56 % |
| 5 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 288 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +58 701 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 554 386 $ Poids 51 % |
| 6 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 578 472 $ Poids 51 % |
| 7 | 910, rue du Meunier, Lévis 2025-02-28 · 477 m · Vendu 549 000 $ (3 321 $/m²) 165,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 600 359 $ Poids 51 % |
| 8 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 518 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 585 773 $ Poids 51 % |
| 9 | 967, rue Auclair, Lévis 2025-07-18 · 412 m · Vendu 578 000 $ (3 114 $/m²) 185,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −35 969 $ · Ajust. âge −40 460 $ | 532 065 $ Poids 49 % |
| 10 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 599 443 $ Poids 45 % |
| 11 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 358 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +43 384 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 459 453 $ Poids 42 % |
| 12 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 499 342 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.