967 Rue DUMAS · Lévis
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 112,9 m² · constr. 1990 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 274 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507775521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
25213507775521300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 210 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 544 031 $ Poids 94 % |
| 2 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 594 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 462 658 $ Poids 83 % |
| 3 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 429 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 549 171 $ Poids 79 % |
| 4 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 153 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 433 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 560 483 $ Poids 76 % |
| 5 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 432 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge +21 337 $ | 343 684 $ Poids 73 % |
| 6 | 993, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2025-07-08 · 227 m · Vendu 451 000 $ (4 096 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 512 099 $ Poids 70 % |
| 7 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 411 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +39 537 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 541 088 $ Poids 66 % |
| 8 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 562 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +10 108 $ | 240 169 $ Poids 65 % |
| 9 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 569 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 248 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 395 438 $ Poids 64 % |
| 10 | 798, rue du Bocage, Lévis 2025-06-20 · 458 m · Vendu 445 500 $ (4 006 $/m²) 111,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 788 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 481 238 $ Poids 63 % |
| 11 | 2263, Chemin Vanier, Lévis 2025-05-01 · 188 m · Vendu 303 000 $ (2 837 $/m²) 106,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 077 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +16 665 $ | 355 395 $ Poids 60 % |
| 12 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 318 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −35 524 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 495 161 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.