2215 Chemin VANIER · Lévis
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 154,6 m² · constr. 2019 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 300 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507777158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
25213507777158400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 402 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 518 364 $ Poids 72 % |
| 2 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 270 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +43 693 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 878 $ Poids 65 % |
| 3 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 807 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 580 $ Poids 61 % |
| 4 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 902 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 913 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 562 262 $ Poids 57 % |
| 5 | 910, rue du Meunier, Lévis 2025-02-28 · 387 m · Vendu 549 000 $ (3 321 $/m²) 165,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 688 805 $ Poids 49 % |
| 6 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 550 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +31 187 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 521 956 $ Poids 47 % |
| 7 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 839 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +46 238 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 532 450 $ Poids 45 % |
| 8 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 817 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie −20 523 $ · Ajust. âge +52 507 $ | 667 535 $ Poids 44 % |
| 9 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 670 087 $ Poids 43 % |
| 10 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 692 632 $ Poids 42 % |
| 11 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 689 501 $ Poids 40 % |
| 12 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 303 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 592 053 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.