2200 Chemin VANIER · Lévis
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 91,8 m² · constr. 1972 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 288 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507777636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
25213507777636000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
417 738 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 330 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 447 113 $ Poids 90 % |
| 2 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 434 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 873 $ Poids 89 % |
| 3 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 364 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 446 802 $ Poids 87 % |
| 4 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 534 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge −32 737 $ | 412 929 $ Poids 86 % |
| 5 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 398 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 458 724 $ Poids 85 % |
| 6 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 431 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 611 $ Poids 85 % |
| 7 | 960, rue Gérard-Tardif, Lévis 2025-11-17 · 265 m · Vendu 461 000 $ (5 027 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 490 088 $ Poids 83 % |
| 8 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 195 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge −4 267 $ | 288 481 $ Poids 78 % |
| 9 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 714 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 399 354 $ Poids 77 % |
| 10 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 345 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 098 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 452 707 $ Poids 75 % |
| 11 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 793 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −41 395 $ | 448 346 $ Poids 74 % |
| 12 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 753 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 404 211 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.