722 Rue RAIDILLON · Lévis
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 107,1 m² · constr. 1982 · terrain 770,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 300 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507777773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
25213507777773700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
416 988 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 331 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 515 024 $ Poids 91 % |
| 2 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 210 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge +9 957 $ | 324 169 $ Poids 88 % |
| 3 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 517 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 434 392 $ Poids 87 % |
| 4 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 378 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 523 695 $ Poids 85 % |
| 5 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 315 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 508 053 $ Poids 81 % |
| 6 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 279 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 772 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 510 828 $ Poids 80 % |
| 7 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 419 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +2 022 $ | 226 419 $ Poids 76 % |
| 8 | 993, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2025-07-08 · 304 m · Vendu 451 000 $ (4 096 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 482 180 $ Poids 68 % |
| 9 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 728 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +25 206 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 462 394 $ Poids 67 % |
| 10 | 752, rue du Bocage, Lévis 2025-09-22 · 385 m · Vendu 416 500 $ (4 294 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 451 788 $ Poids 65 % |
| 11 | 933, rue du Joli-Bois, Lévis 2025-07-10 · 115 m · Vendu 425 000 $ (4 310 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 478 492 $ Poids 65 % |
| 12 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 387 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +31 717 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 501 726 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.