952 Rue SUCRERIE · Lévis
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 102,9 m² · constr. 2002 · terrain 700,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507778075800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
25213507778075800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 162 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +28 449 $ | 336 769 $ Poids 93 % |
| 2 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 415 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 780 $ Poids 91 % |
| 3 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 497 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 565 407 $ Poids 87 % |
| 4 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 403 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 540 283 $ Poids 87 % |
| 5 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 428 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 460 233 $ Poids 86 % |
| 6 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 280 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 517 245 $ Poids 76 % |
| 7 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 460 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +20 215 $ | 240 511 $ Poids 76 % |
| 8 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 360 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 717 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 761 $ Poids 70 % |
| 9 | 933, rue du Joli-Bois, Lévis 2025-07-10 · 176 m · Vendu 425 000 $ (4 310 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 190 $ Poids 69 % |
| 10 | 960, rue Gérard-Tardif, Lévis 2025-11-17 · 240 m · Vendu 461 000 $ (5 027 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +28 153 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 577 919 $ Poids 69 % |
| 11 | 752, rue du Bocage, Lévis 2025-09-22 · 490 m · Vendu 416 500 $ (4 294 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 484 421 $ Poids 68 % |
| 12 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 859 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge +26 970 $ | 497 541 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.