944 Rue AUCLAIR · Lévis
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 161,6 m² · constr. 2002 · terrain 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 392 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507778298100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
25213507778298100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 494 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 528 600 $ Poids 62 % |
| 2 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 991 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 526 762 $ Poids 60 % |
| 3 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 882 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 209 546 $ Poids 54 % |
| 4 | 910, rue du Meunier, Lévis 2025-02-28 · 372 m · Vendu 549 000 $ (3 321 $/m²) 165,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 670 235 $ Poids 53 % |
| 5 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 332 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +56 991 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 617 676 $ Poids 52 % |
| 6 | 967, rue Auclair, Lévis 2025-07-18 · 181 m · Vendu 578 000 $ (3 114 $/m²) 185,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −37 371 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 605 804 $ Poids 51 % |
| 7 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 904 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge +2 917 $ | 630 223 $ Poids 45 % |
| 8 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 630 258 $ Poids 40 % |
| 9 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 624 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +41 994 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 512 013 $ Poids 38 % |
| 10 | 950, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-08-16 · 29 m · Vendu 524 900 $ (3 283 $/m²) 159,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 346 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 036 $ Poids 35 % |
| 11 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 660 809 $ Poids 35 % |
| 12 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 653 282 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.